发布日期:2024-06-15 15:57 点击次数:91
6月12日新财富公布了2024年中国富豪榜。
在这份榜单当中,农夫山泉的创始人钟睒睒以4562.7亿元人民币的财富位居中国富豪榜榜首。
另外拼多多创始人黄峥可以4248.5亿元人民币位居富豪榜第2位。
此外还有13个人身价都达到1,000亿以上。
如果认真研究上榜的富豪,大家会发现一个有趣的现象,这些富豪大多来自于一些互联网行业,科技行业,以及传统的制造业。
而以前经常在榜单出现的开发商,好像突然“销声匿迹了”
在前50名富豪榜当中,从事跟房地产行业有关的只有两个人。
一个是排在第9位的王健林家族,他们的身价达到1408.4亿元。
但从严格意义上来说,目前万达其实已经不是单纯的一家开发商,而是一家集地产、文化、金融产业于一体的企业。
早在前几年他们就停止了商业地产的开发,而是专注于自有物业的运营,说白了不卖房了,而是当起了当包租公。
前50名当中,贝壳的住朱艳也上榜了,她的身价达到504.1亿,主要从事地产中介。
如果把这个名单扩大到100名,跟地产有关的富豪只有5人。
将名单扩大到200名,跟地产有关的富豪只有10人。
就算把那些不以地产为主要业务,但有涉及地产开发的富豪计算在内,前200名富豪当中,也只不过17个人跟房地产有关。
这跟前几年形成了巨大的反差。
在2020年之前,在我国楼市迅猛发展的背景之下,楼市也突飞猛进,很多从事房地产的人财富也是与日俱增。
在2020年之前,富豪榜上排在前列的很多都是从事房地产开发。
比如2020年在胡润中国百富榜当中,前50名有10个人从事房地产行业,占比达到20%;前100名当中也有20个人从事房地产行业;而且在前10名富豪当中有三名是跟房地产有关的,其中许家印以2350亿元位居第五,何厚健家族(除了电器还有美的置业)以2250亿元位居第6,杨慧妍家族以2250亿元位居第6。
如果把时间往前推,富豪榜上的开发商更多。
在2017年左右,我国的房地产达到了一个高峰期,当年上榜富豪榜的开发商也很多。
在2017年胡润百富榜当中,前50名富豪有16名涉及房地产开发,其中许家印更是以2,900亿元人民币当选中国首富。
另外在2017胡润百富榜当中,前100名富豪有35个跟房地产行业有关,占比超过1/3。
相当于在2017年顶峰时期中国超过1/3的富豪都是由房地产贡献的。
但谁能想到短短几年时间房地产就天翻地覆。
到了2024年,在中国前100名富豪当中跟房地产开发有关的人数就只剩下5人了,这个上榜人数跟巅峰时期相比减少了30个人,减少幅度高达85%。
这个富豪榜其实也从侧面见证了我国房地产的兴衰。
在2017年之前,我国房地产发展非常迅猛,只要你开发出来就不怕卖不出去。
所以当时很多开发商都是不断的加大杠杆,只需要有20%左右的资金,就可以通过银行借钱不断的把项目铺起来。
但是当这些开发商畅想着未来财富继续暴增的时候,谁能想到行业突然风云突变。
从2019年开始,我国有部分开发商已经开始出现资金链困难。到2021年连恒大这些头部开发商也扛不住了,经过几年的深度调整之后,目前很多开发商都是自身难保。
目前很多开发商从业者也从前几年的“富翁”变成了现在的“负翁”。