6月12日新财富公布了2024年中国富豪榜。

在这份榜单当中，农夫山泉的创始人钟睒睒以4562.7亿元人民币的财富位居中国富豪榜榜首。

另外拼多多创始人黄峥可以4248.5亿元人民币位居富豪榜第2位。

此外还有13个人身价都达到1,000亿以上。

如果认真研究上榜的富豪，大家会发现一个有趣的现象，这些富豪大多来自于一些互联网行业，科技行业，以及传统的制造业。

而以前经常在榜单出现的开发商，好像突然“销声匿迹了”

在前50名富豪榜当中，从事跟房地产行业有关的只有两个人。

一个是排在第9位的王健林家族，他们的身价达到1408.4亿元。

但从严格意义上来说，目前万达其实已经不是单纯的一家开发商，而是一家集地产、文化、金融产业于一体的企业。

早在前几年他们就停止了商业地产的开发，而是专注于自有物业的运营，说白了不卖房了，而是当起了当包租公。

前50名当中，贝壳的住朱艳也上榜了，她的身价达到504.1亿，主要从事地产中介。

如果把这个名单扩大到100名，跟地产有关的富豪只有5人。

将名单扩大到200名，跟地产有关的富豪只有10人。

就算把那些不以地产为主要业务，但有涉及地产开发的富豪计算在内，前200名富豪当中，也只不过17个人跟房地产有关。

这跟前几年形成了巨大的反差。

在2020年之前，在我国楼市迅猛发展的背景之下，楼市也突飞猛进，很多从事房地产的人财富也是与日俱增。

在2020年之前，富豪榜上排在前列的很多都是从事房地产开发。

比如2020年在胡润中国百富榜当中，前50名有10个人从事房地产行业，占比达到20%；前100名当中也有20个人从事房地产行业；而且在前10名富豪当中有三名是跟房地产有关的，其中许家印以2350亿元位居第五，何厚健家族（除了电器还有美的置业）以2250亿元位居第6，杨慧妍家族以2250亿元位居第6。

如果把时间往前推，富豪榜上的开发商更多。

在2017年左右，我国的房地产达到了一个高峰期，当年上榜富豪榜的开发商也很多。

在2017年胡润百富榜当中，前50名富豪有16名涉及房地产开发，其中许家印更是以2,900亿元人民币当选中国首富。

另外在2017胡润百富榜当中，前100名富豪有35个跟房地产行业有关，占比超过1/3。

相当于在2017年顶峰时期中国超过1/3的富豪都是由房地产贡献的。

但谁能想到短短几年时间房地产就天翻地覆。

到了2024年，在中国前100名富豪当中跟房地产开发有关的人数就只剩下5人了，这个上榜人数跟巅峰时期相比减少了30个人，减少幅度高达85%。

这个富豪榜其实也从侧面见证了我国房地产的兴衰。

在2017年之前，我国房地产发展非常迅猛，只要你开发出来就不怕卖不出去。

所以当时很多开发商都是不断的加大杠杆，只需要有20%左右的资金，就可以通过银行借钱不断的把项目铺起来。

但是当这些开发商畅想着未来财富继续暴增的时候，谁能想到行业突然风云突变。

从2019年开始，我国有部分开发商已经开始出现资金链困难。到2021年连恒大这些头部开发商也扛不住了，经过几年的深度调整之后，目前很多开发商都是自身难保。

目前很多开发商从业者也从前几年的“富翁”变成了现在的“负翁”。